Nie zwlekaj z wykupem mieszkania!

Jeśli jesteś długoletnim najemcą mieszkania komunalnego w Gliwicach, zdecydowałeś, że chcesz zostać jego właścicielem i otrzymałeś już informację o jego cenie – nie zwlekaj. To najlepszy czas, by wykupić od miasta mieszkanie na własność i skorzystać z wysokiej, 50-procentowej bonifikaty. W 2026 r. upust zmniejszy się do 45%, a przyszłość całego systemu ulg stoi pod znakiem zapytania – w parlamencie trwają prace nad ustawą, która może całkowicie znieść sprzedaż mieszkań z bonifikatą.

Gliwice prowadzą politykę mieszkaniową opartą na racjonalnym gospodarowaniu swoim zasobem i wsparciu mieszkańców. Z jednej strony miasto umożliwia najemcom wykup lokali komunalnych na preferencyjnych zasadach, z drugiej – coraz silniej dba, by w zasobie pozostała odpowiednia liczba mieszkań dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup lub wynajem na rynku komercyjnym.

Jeszcze w 1990 r. w mieście było ponad 23,5 tys. mieszkań komunalnych. Dziś zostało ich nieco ponad 10 tysięcy. To relatywnie mało, dlatego część lokali – tych znajdujących się w budynkach powstałych po 2000 r. lub stanowiących 100% własność gminy oraz ulokowanych w reprezentacyjnych częściach miasta – została już wyłączona ze sprzedaży. Nadal jednak część najemców, którzy przez lata rzetelnie płacili czynsz, może stać się właścicielami swoich mieszkań na korzystnych warunkach. 

Dotyczy to osób, które:
•    mają umowę najmu od miasta na czas nieokreślony, a mieszkanie znajduje się w budynku wspólnoty mieszkaniowej,
•    są najemcami lokalu nieprzerwanie od 10 lat (lub 5 lat, w przypadku odnowionego przez najemcę mieszkania „do remontu”),
•    nie mają zaległości czynszowych ani innych wobec miasta,
•    nie korzystały z dodatków mieszkaniowych w ostatnich 5 latach.

Obowiązująca uchwała Rady Miasta Gliwice przewiduje, że prezydent miasta może udzielić takiemu najemcy bonifikaty – w wysokości 50% w roku 2025 oraz 45% w roku 2026. Co istotne, liczy się data podjęcia zarządzenia o przeznaczeniu mieszkania do sprzedaży z bonifikatą, a nie data złożenia wniosku. 

W najkorzystniejszej sytuacji są w takim przypadku osoby, które dysponują już informacją o cenie swojego „m” – w ich przypadku 50% upust jest pewny. Dotyczy to około 200 gliwiczan. Jeśli jesteś w tej grupie, działaj teraz!

Dlaczego nie warto zwlekać z decyzją?

Oczywistością jest, że własne mieszkanie to bezpieczeństwo, stabilność i pełna niezależność na lata. Zwlekanie z decyzją o jego wykupie ma jednak ogromne znaczenie dla Twojego portfela. Skorzystanie z miejskiej bonifikaty to realne korzyści dla wykupującego – często liczone w dziesiątkach, a nawet setkach tysięcy złotych.

Odkładanie w czasie decyzji o wykupie wiąże się, po pierwsze, z niższą zniżką, po drugie – z ryzykiem całkowitej utraty możliwości skorzystania z bonifikaty, jeśli zmienią się przepisy krajowe. Oznacza to, że mieszkania komunalne, które trafią do sprzedaży, będzie można nabyć jedynie w ich w pełnej wartości rynkowej.

Szczegółowe informacje związane z wykupem mieszkania komunalnego i formularze wniosków można uzyskać w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach oraz na stronie zgm-gliwice.pl/sprzedaz-na-rzecz-najemcow.